고정금리vs변동금리 대출 차이점 비교 선택하는 방법

고정금리냐, 변동금리냐, 대출시 나의 상황에 맞는 유리한 선택 기준과 방법에 대해 알아보려고 합니다.

고정금리대 변동금리 알아보기

고정금리 vs 변동금리 알아보기

대출시 선택에 앞서 고정금리와 변동금리 특징과 장점, 단점에 대해 정확히 알아보도록 하겠습니다.

고정금리vs변동금리 변동성 예시

고정금리와 변동금리의 가장 큰 차이는 금리가 고정되느냐 변동되느냐의 차이입니다. 기준 금리가 오르는 금리 상승기에는 고정금리를 선택하는것이 유리할것이고 하락기라면 변동금리를 선택하는것이 유리할 것 입니다. 

결국 대출 실행시점이 금리 상승기인지 하락기인지 판단을 먼저 하는 것이 우선입니다.

구분	고정금리	변동금리
특징	대출실행시 결정된 금리가 대출만기시까지 동일하게 유지되는 상품입니다.	일정주기(분기, 반기, 년 등)에 따라 기준금리 변동사항에 맞춰 대출금리가 변동되는 상품입니다.
장점	금리 상승기에도 대출 금리는 변동 없음.	금리 하락기에 대출 금리도 같이 하락.
단점	금리 하락기에도 대출 금리는 변동 없음.	금리 상승기에 대출 금리도 같이 상승.

 

고정, 변동금리 선택의 기준

현재 금리의 추세를 확인 합니다. 상승 추세인지 하락추세인지. 기준금리가 이전부터 계속 상승해왔다면 앞으로 높아질 확률보다 높아질 확률이 높을 것 입니다. 그렇다면 어떤 선택을 하는것이 유리할까요. 현재 한국 중앙은행 기준금리는 3.5%로 매우 높은 편입니다.

현재는 시장금리 상승기를 지나 정체기인데 곧 하락기를 맡는다면 이자 부담이 경감될 수 있습니다. 고로 지금 시점에는 "변동금리"를 선택하는것이 더 유리하다고 생각됩니다. 

한국 중앙은행 기준금리 추이

그밖에 고려할 사항

대출시 기본적으로 알고 선택해야할 사항이 세가지 있는데요, 바로 금리(고정금리, 변동금리), 상황방법(원리금균등 분할상황, 원금균등 분할상환, 만기일시 상환) 그리고 중도상환수수료 입니다.

그 중에 금리에 대해서 알아봤습니다. 상황방법과 중도상환수수료에 대해서도 순차적으로 알아보도록 하겠습니다. 감사합니다.